募集物件情報 第100回 福岡県北九州市K様邸

公開日
2005年5月21日
参加申込み〆切日
2005年5月27日
提出日
2005年6月25日
目標予算
1400万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建
希望床面積
30坪以上(予算内でできるだけ大きく)
敷地
200.0m2
敷地はこちらを参照して下さい。
※現在造成中で9月末に引渡し予定。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
近隣商業地域
※開発地の南側の南側の一部が第1種住居地域になり、おそらく建設地は掛からないと思いますが、念の為、参加が決まってから市役所にご確認下さい。
第1種住居地域の場合は建ぺい率60%、容積率200%です。
建ぺい率
80%
容積率
200%
防火指定
準防火地域
着工希望日
できれば早めが良いとお考えですが、宅地の造成が終わるのが7月で、9月または10月位までじっくりと業者様とお話をし、着工できればとお考えになっておられ、特にお急ぎになられているという事はありません。
プランに対する要望
※コスト的に全てのご要望を取り入れた場合はかなり厳しくなり、予算オーバーになると思いますが、優先順位は予算内で納める事と面積をできるだけ大きくする事です。 予算と面積、後はその他のご要望の中でバランスの良い提案をご希望されています。

・洗面所と脱衣所を区切る。

・収納箇所を多く。

・家事動線は短く。

・リビング階段はNGですが、玄関から直接2階に上がれない構造。

 階段は緩やかで、踊り場がある構造。

・廊下が少ないプラン。

・開き戸より引き戸が希望。

・2階にもトイレを希望。

・キッチンはL字型もしくはコ字型の対面キッチンを希望

・リビング、ダイニングは独立した間取りでなくても結構ですが、仕切れるようにして下さい。
外観について
・シンプルで重みのある家。
・汚れが目立たない色の外壁。
その他の要望
・総2階で、予算内で可能であれば外断熱仕様、木造軸組工法。
・集成材は使用しないでほしい。
駐車スペース
3台分必要
家族構成
ご主人様(31才)、奥様(29才)、長男(2才)、次男(0才)
家相・風水
こだわりはありません。
最低限必要とする設備、仕様
・風呂場1.25坪。
・樹脂サッシ、ペアガラス、バリアフリー。
建築資金について
1100万程度の借入予定で借入先は住宅金融公庫と共済組合です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。